Vers 1380, la seigneurie de la Courbe appartient à Perette Le Vayer, fille de Patry, seigneur de Sourches et de Pescheray dans la Sarthe. Elle l'a obtenue de ses parents à l'occasion de son mariage avec Jean de Vassé.
C'est alors un manoir important, organisé autour de la grande salle des années 1260, couverte de tuiles. Les bâtiments d'habitation à gauche (le vieux-logis) et les cuisines à droite, sont des constructions plus récentes. Le tout forme une vaste demeure de plaisance entourée d'eau.
Le mari de Perette, Jean de Vassé, chevalier de la compagnie du connétable Bertrand du Guesclin, a dû participer à la bataille de Pontvallain le 4 décembre 1370 qui voit la défaite des Anglais et le retour de la paix dans la région. Il n’y eut aucun français, dit la chronique, « povre escuyer ni povre varlet de chevault qui n’eust prisonnier pour payer rançon », et tous y conquirent largement « or et argent ».
Le bâtiment est décoré de peintures vives, aujourd'hui affadies par le temps.
